Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Bernd K. Bernau
Sachverständigenbüro:
Rauentalerstrasse 45 • 76437 Rastatt
Tel. 07222 / 90 20 995

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Meine Tätigkeitsschwerpunkte -
ohne Rechtsberatung

● Verkehrswertgutachten
● Kurzgutachten/Wertschätzung
● Wertanalysen/-ermittlungen
● Bodenwertermittlungen
● Beleihungswert- und Ver-
   sicherungswertermittlungen

Hilfe zu Immobilienfragen bei
● Vermögensauseinandersetzungen
   (z.B. bei Erbfall oder Scheidung)
● Kaufs- bzw. Verkaufs-
   verhandlungen
● Widerlegung der in der steuerlichen
   Bedarfsbewertung ermittelten Werte
● Enteignungen, Entschädigungen
● Bauabnahmen
● Wohnrechte
● Erbbaurechte
● Baulasten und Grunddienst-
   barkeiten

Mietwertgutachten
Die Miete ist das Entgeld, dass der
Mieter dem Vermieter für die
Gebrauchsüberlassung der Miet-
sache schuldet. Was die Miete im
einzelnen umfasst, ist eine Frage der vertraglichen Vereinbarung. Für
Wohnraummietverhältnisse finden
sich umfangreiche gesetzliche
Regelungen. Anders für gewerblich genutzte Flächen, hier existiert über-
wiegend Vertragsfreiheit.

Im Mietwertgutachten wird die
ortsübliche Miete ermittelt, bzw. die
Angemessenheit des vereinbarten
Mietzinses überprüft.

Mietwertgutachten dienen meist dazu
gerichtliche und außergerichtliche
Streitigkeiten über die Miethöhe
beizulegen, aber auch um beispiels-
weise dem Finanzamt gegenüber
kalkulatorisch angesetzte Mieten für
eigengenutzte Räume zu begründen.

Ich bewerte für Sie
●  Wohnungs- und
●  Gewerbemietverhältnisse

 

der Immobilien-Gutachter